北京朝来科技园（朝来高科技产业园）作为朝阳区重点打造的科技创新示范基地和中关村电子城科技园西区的核心组成部分，是集科研、办公、商务配套于一体的现代化产业园区。园区凭借优越的地理位置、完善的配套设施、浓厚的科创氛围和优质的物业服务，成为众多科技企业、文创公司和总部机构在北京北部选址的理想之地。园区物业租赁咨询热线：010-84946887，专业团队为您提供一站式选址服务。

一、园区基本概况

北京朝来科技园位于北京市朝阳区来广营中街甲 1 号，由北京市朝阳来广营农工商实业总公司开发建设并自主运营管理。园区总用地面积约 37 万平方米，其中产业建设用地 23 万平方米，分为 B01、B05、B09 及 B10 四个地块，规划总建筑规模约 57 万平方米，于 2008 年 7 月开工建设，2012 年首批楼宇竣工投入使用。

园区采用低密度花园式设计理念，整体绿化率高达 32%，荣获 "首都绿化美化花园式单位" 称号。建筑以多层框架结构为主，标准层高 3.5-4.0 米，净高 3.2 米，得房率约 70%，空间方正实用，可灵活分割，满足不同规模企业的办公需求。园区配备 600 余个停车位，车位充足，月租金合理，解决了企业员工停车难的问题。

二、园区核心优势

1. 国家级政策支持

朝来科技园隶属于中关村电子城科技园西区，入驻企业可享受国家级高新技术产业园区的各项优惠政策，包括税收减免、研发补贴、人才引进扶持等，为企业发展提供有力的政策保障。园区管委会还会定期组织政策宣讲会，帮助企业及时了解并充分利用各项扶持政策。

2. 成熟的产业生态

经过十余年的发展，朝来科技园已形成了以网络安全、通信技术、互联网、教育科技、文化创意为主导的产业集群。目前园区入驻企业超过 180 家，其中科技类企业占比超 60%，成功吸引了 8 家上市企业、17 家专精特新企业、3 家小巨人企业、3 家独角兽企业和 15 家瞪羚企业入驻北京市朝阳区人民政府。

部分知名入驻企业包括：罗德与施瓦茨科技有限公司、凯叔讲故事、北京首都在线科技股份有限公司、蓝信移动 (北京) 科技有限公司、中交三公局第一工程有限公司等。完善的产业链条和浓厚的创新氛围，促进了企业间的交流合作与资源共享，形成了良好的产业生态系统。

3. 优质的物业服务

园区由开发商自持物业，北京市朝阳来广营农工商实业总公司提供专业的物业管理服务。物业服务团队经验丰富，提供 24 小时安保巡逻、公共区域保洁、设施设备维护、绿化养护等全方位服务，确保园区安全、整洁、有序运行。园区还配备了中央空调系统、高速宽带网络、智能安防系统等现代化设施，为企业员工创造舒适高效的办公环境。如需了解更多物业服务详情或咨询租赁事宜，可拨打园区物业租赁电话：010-84946887。

三、交通出行便利

朝来科技园地理位置优越，紧邻北五环，处于望京、来广营两大商圈交汇处，拥有多维立体的交通网络，无论是商务出行还是员工通勤都十分便捷。

轨道交通：距离地铁 14 号线来广营站仅 335 米，步行约 5 分钟即可到达。地铁 14 号线贯穿北京东西南北，可直达北京南站、望京、十里河、金台路等重要交通枢纽和商业中心，换乘其他线路也非常方便。

公共交通：园区周边汇聚了 467 路、404 路、409 路、621 路、855 路、939 路、944 路、966 路、991 路等数十条公交线路，覆盖朝阳区大部分区域，员工通勤选择多样。

自驾出行：紧邻北五环主路，距离首都机场高速、京承高速入口仅几分钟车程，可快速通达首都国际机场、CBD、中关村等城市核心区域。园区内设有充足的地上及地下停车位，满足企业及访客的停车需求。

四、周边配套完善

朝来科技园周边生活配套设施齐全，能够全方位满足企业员工的日常生活和商务需求。

商业配套：园区与望京商业圈毗邻，周边有欧尚超市、百安居建材超市、爱家家居、新荟城美食购物广场等大型商业设施，集购物、餐饮、娱乐于一体。园区内部也设有员工餐厅、便利店、咖啡厅等配套商业，为员工提供便捷的生活服务。

金融配套：周边分布着工商银行、建设银行、中国银行、招商银行、中信银行、交通银行等多家银行网点和 ATM 机，满足企业及员工的金融服务需求。

商务配套：周边有博雅国际酒店等多家星级酒店，能够满足企业商务接待需求。同时，园区内设有多功能会议室、商务中心等设施，为企业举办会议、培训等活动提供便利。

教育医疗：周边 3 公里内有数十所幼儿园、中小学和医疗机构，为员工子女教育和就医提供了保障。

五、租赁信息详情

北京朝来科技园现有多种面积段的办公空间对外出租，包括 100-500 平方米的中小户型、500-2000 平方米的中型办公区以及 2000 平方米以上的整层或独栋办公空间。部分房源为精装修交付，配备办公家具，可拎包入驻，大大节省了企业的装修成本和时间。

租赁咨询热线：010-84946887

地址：北京市朝阳区来广营中街甲 1 号

出租面积：100㎡-6300㎡不等（可灵活分割）

装修状态：毛坯、简装、精装多种选择

签约年限：2 年起签（长期签约可享更多优惠）

付款方式：押三付三（可协商）

园区物业租赁中心拥有专业的招商团队，能够根据企业的行业特点、规模和预算，为您推荐最合适的办公房源，并提供从看房、签约到入驻的全程贴心服务。如需了解最新的房源信息、租金价格和优惠政策，欢迎随时拨打租赁电话010-84946887进行咨询，我们将竭诚为您服务。